Seminaras apie NT rinką – Vilniaus rajonų analizė. Nauja ar sena statyba? Butas ar namas?

Seminarą veda A. Antanavičius, Real Data

Seminaro programa:

Real Data vienerių metų veiklos apžvalga – prognozės, kurios pasitvirtino ir kurios ne. Ko galima iš to pasimokyti?

Vilniaus mikrorajonų analizė

• Metiniai naujos ir senos statybos butų kainų pokyčiai
• Kodėl vieniems mikrorajonams sekasi geriau, o kitiems blogiau?
• Skirtingų mikrorajonų problemos, grėsmės ir galimybės
• Susisiekimo su centru vertinimas
• Darželių, mokyklų situacijos vertinimas. Ar savivaldybė pakankamai greitai reaguoja?
• Geriausių ir prasčiausių mikrorajonų išrinkimas (Real Data nuomonė)

Perkamosios galios analizė

• Kokį būstą galima įsigyti pagal gaunamas pajamas?
• Sena statyba arčiau centro ar nauja periferijoje?
• Kaštų-naudos analizė

Vilniaus naujos statybos butų rinkos apžvalga (naujausi duomenys)

• Pasiūlos/ paklausos balansas
• Naujai pradėti reikšmingiausi projektai ir jų analizė
• Pardavimų analizė (pagal mikrorajonus, klases, plotą, statybų baigtumą ir kt.)
• Didžiausi projektai, didžiausi vystytojai
• Naujos statybos butų kainų analizė
• Pasiūlos prognozė 2018-iems metams
• Kainų prognozė

Brangesnio nei 100.000 EUR būsto rinkos apžvalga

• Kokį būstą žmonės renkasi, kai šis viršija 100.000 EUR?
• Butų ir namų likvidumas
• Naujos statybos ind. namų ir kotedžų rinkos apžvalga
• Ind. namų ir kotedžų rinkos perspektyvos

Kur geriausiai įsigyti (pirkti/ statytis) nuosava namą/ kotedžą?

• 6 skirtingų Vilniaus vietovių analizė:
• Vakarinė dalis: Pilaitė/ Zujūnai
• Šiaurinė dalis: Tarandė ir Riešė
• Rytinė dalis: Galgiai ir Kalnėnai
• Pietinė dalis: Trakų Vokė ir Eišiškių pl.
• Vietovių analizės kriterijai:
• Būsto ir namų valdos sklypų kainų lygis
• Susisiekimas su miesto centru (automobilių kamščių vertinimas)
• Viešojo transporto situacija
• Ugdymo įstaigų (mokyklų, darželių) pakankamumo įvertinimas
• Infrastruktūros plėtra ir galima įtaka vietovės patrauklumui ateityje
• Kiti veiksniai, turintys įtakos vietovių (ne)patrauklumui
• Analizės apibendrinimas ir geriausios/ perspektyviausios vietovės išrinkimas

Seminaro video