Seminaras apie NT rinką – Kauno būsto ir komercinio turto rinkos apžvalga 2018-2019

Aprašymas

Kauno būsto rinkos apžvalga (pranešėjas – A. Antanavičius, Real Data) 

• Sandorių apimtys ir pokyčiai, juos lemiančios priežastys
• Statybų apimtys ir preferencijos
• Ar rinka turi potencialo dar augti?
• Kur geriau gyventi – Kaune ar Vilniuje?
• Kokį būstą galima įsigyti pagal gaunamas pajamas?
• Sena statyba centre ar nauja periferijoje?

Kauno mikrorajonų analizė (pranešėjas – A. Antanavičius, Real Data)

• Sandorių apimtys ir pokyčiai skirtinguose mikrorajonuose
• Pasiūlos kainų ir nuomos kainų analizė
• Naujos ir senos statybos butų kainų pokyčiai (2018 vs 2017 ir 2018 vs 2012)
• Kodėl vieniems mikrorajonams sekasi geriau, o kitiems blogiau?
• Vykstanti ir planuojama plėtra, jos įtaka mikrorajonų ateičiai
• Darželių, mokyklų situacijos vertinimas
• Demografinės situacijos vertinimas
• Perspektyviausių mikrorajonų išrinkimas (Real Data nuomonė)

Kauno naujos statybos butų rinkos apžvalga (pranešėjas – A. Antanavičius, Real Data)

• Pasiūlos/ paklausos balansas
• Naujai pradėti reikšmingiausi projektai ir jų analizė
• Pardavimų analizė (pagal mikrorajonus, klases, plotą, statybų baigtumą ir kt.)
• Didžiausi projektai, didžiausi vystytojai
• Naujos statybos butų kainų analizė
• Pasiūlos prognozė
• Kainų prognozė

Brangesnio nei 100.000 EUR būsto rinkos apžvalga (pranešėjas – A. Antanavičius, Real Data)

• Kokį būstą žmonės renkasi, kai šis viršija 100.000 EUR?
• Butų ir namų likvidumas
• Naujos statybos ind. namų ir kotedžų rinkos apžvalga
• Ind. namų ir kotedžų rinkos perspektyvos

Kur geriausiai įsigyti (pirkti/ statytis) nuosava namą/ kotedžą? (pranešėjas – A. Antanavičius, Real Data)

• Skirtingų Kauno vietovių analizė:
• Vakarinė dalis: Romainiai
• Šiaurinė dalis: Domeikava, Vytėnai
• Rytinė dalis: Ramučiai
• Pietinė dalis: Ringaudai, Jonučiai II
• Vietovių analizės kriterijai:
• Būsto ir namų valdos sklypų kainų lygis
• Susisiekimas su miesto centru (automobilių kamščių vertinimas)
• Viešojo transporto situacija
• Ugdymo įstaigų (mokyklų, darželių) pakankamumo įvertinimas
• Infrastruktūros plėtra ir galima įtaka vietovės patrauklumui ateityje
• Kiti veiksniai, turintys įtakos vietovių (ne)patrauklumui
• Analizės apibendrinimas ir geriausios/ perspektyviausios vietovės išrinkimas

Metinė Kauno verslo centrų rinkos apžvalga (pranešėjas – E. Adomaitis, Real Game)

• Retrospektyva
• Nauji verslo centrai
• Naujos kompanijos Kaune
• Įmonių plėtra
• Modernios biurų aplinkos pokyčiai per 10 metų
• Kauno miesto mikrorajonų specifika

Nekilnojamasis turtas kaip paslauga (pranešėjas – E. Adomaitis, Real Game)

• Bendragyvenimo erdvės (Co-living) vs. buto nuoma
• Bendradarbystės centrai (Co-working) vs. biuro nuoma
• Kodėl verslo centrai kuria bendradarbstės erdves?
• Pop-up prekyba vs. tradicinės prekybos patalpos

Seminaro video